Tu es prêt(e) à investir dans l'immobilier locatif ou tu souhaites être accompagné(e) avant de le faire afin de ne pas te tromper et d'avoir un bien rentable ?

RÉUSSIS TON PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE À CASH-FLOW POSITIF EN 6 MOIS TOP CHRONO (AVEC OU SANS APPORT) GRÂCE À LA MÉTHODE C2A !

(même si tu es un.e débutant.e et que tu n'as jamais investi dans l'immobilier)

Elles sont 13.

Ce sont ces 13 questions que je me suis moi-même posées avant d’investir, et qui m’ont aujourd’hui ouvert la voie du bonheur et de la liberté financière…

1.    Ai-je le bon état d’esprit ?

2.    Par où commencer ?

3.    Combien puis-je emprunter ?

4.    Puis-je investir sans apport ?

5.    Comment entreprendre les bonnes démarches au bon moment ?

6.    Comment présenter un dossier fiable et convaincre le banquier ?

7.    Comment réaliser un projet réussi ?

8.    Comment m’assurer que le projet dégagera le meilleur rendement possible?

9.  Comment visiter et trouver le bien idéal?

10.    Dois-je acheter un bien à rénover, si oui comment ?

11.    Comment négocier ?

12.    Comment choisir le bon dispositif d’investissement locatif et optimiser la fiscalité ?

13.    Dois-je mettre mon bien en gestion et comment gérer les locataires ?

BREF…

Parce qu’il s’agit d’un projet de vie, celui-ci soulève de nombreuses craintes, doutes, voire peurs. Or, si tu fais comme 90% des investisseurs, ne fais pas les bons choix et n’appliques pas les bonnes méthodes et stratégies, tu ne pourras espérer renouveler tes opérations immobilières, atteindre une réelle liberté financière et devenir rentier.


Tu te mettras systématiquement en danger et risques de rentrer dans une forme d’engrenage infernal dont tu n’arriveras pas à sortir.


Car dans l’immobilier, les choix que tu fais aujourd’hui peuvent déterminer ta réussite comme tes échecs de demain, et ce de manière irréversible.


Aujourd’hui, tu as peut- être déjà tenté de te former par toi-même, par l’une de ces méthodes :

1.    Regarder des vidéos sur YouTube

C’est un bon début certes, mais un investissement immobilier réussi est une succession d’étapes, un processus mûrement réfléchi et préparé, où rien ne doit être laissé au hasard.


Bien gérer ton argent, te constituer une épargne, puis bien investir selon un processus précis sont les condition sine qua non de ta réussite.

2.    Lire des livres

C’est également une bonne chose, car tu auras très certainement des bases essentielles à la réussite de ton futur investissement.


Mais disposes-tu aujourd’hui de l’expérience pratique qu’est l’investissement dans la pierre ? L’approche concrète, le terrain.


Disposes-tu également de ces ressources annexes au combien essentielles pour bien calculer ta rentabilité ?


Enfin, lire uniquement des livres, si précieux soit-ils certes, t’apporte-t-il un suivi sur ton projet d’acquisition et les réponses à toutes ces questions que tu te poses ?

3.    Essayer de te former via une autre formation

Loin de nous la prétention d’avoir la meilleure formation dans l’immobilier, nous sommes sûrs de deux choses :


1. Qu’il est ESSENTIEL de démarrer du bon pied. Nous avons construit cette méthode pour que tu réussisses pas à pas, étape par étape, ton premier investissement à cash-flow positif en 6 mois, avec ou sans apport, à prix accessible, avant d’espérer devenir rentier : c’est notre promesse.


2. Que sans une communauté d’autres investisseurs unis et soudés, qui ont les mêmes questions que toi et ont réussi, ainsi qu’un suivi hebdomadaire, tu te fourvoies et tu t’uses. Difficile de garder un état d'esprit d’investisseur gagnant dans ces conditions.

 Résultat :

Au mieux tu procrastines, tu n’avances pas.

Au pire, tu t’es déjà engagé dans un ou plusieurs projets d’investissements infructueux.

Alors tu as le choix :

T’enfermer dans une voie où tu vas perdre du tempsfaire des erreurs que tu risques de « payer cash » !

Ou opter pour la meilleure des options... être formé par quelqu’un qui a déjà appris de certaines erreurs, investi à de multiples reprises et réussi à se constituer un patrimoine immobilier (brut) 7 chiffres… !

QUI SUIS-JE ?

« Je suis Méaïvis, originaire des Antilles Françaises, je vis maintenant à Toronto, après avoir vécu une dizaine d’années en région parisienne. Depuis toute petite, je souhaitais devenir riche, et me souviens des nombreux dimanches soirs passés à regarder Capital.

 

J’étais fascinée par les personnes, hommes ou femmes, parties de rien et devenues riches, qui pouvaient désormais faire ce qu’elles voulaient, quand elles le voulaient et où elles voulaient, car ils étaient libres, tout simplement. Je n’étais pas jalouse ou envieuse, au contraire je les admirais et je voulais comprendre comment elles en étaient arrivées là.

 

Malgré ce « Travaille bien à l’école », apporté par mes parents, dans lequel tu te reconnais peut-être, et qui m’a ensuite permis de devenir actuaire, là n’était pas ma place. Loin du « métro – boulot – dodo », j’ai alors appris auprès des plus grands mentors français et internationaux, comment devenir libre financièrement grâce notamment à l’immobilier locatif. Tout n’a pas été facile.

 

Devant les dépenses de gestion immobilière, j’ai dû faire face aux découverts et autres crédits à la consommation. J’ai alors dû apprendre à gérer mon budget de manière exemplaire pour reprendre le contrôle de mes finances personnelles avant d’atteindre l’abondance financière.

 

Partie de zéro, j’étais à 27 ans déjà propriétaire de 3 appartements avec plus de  2500 € de revenus passifs générés par mois, et suis aujourd’hui libre financièrement. Je transmets aujourd’hui cet apprentissage.

 

J’accompagne celles et ceux qui, comme moi, ont décidé que leur temps était leur bien le plus précieux. Je les aide à se donner les moyens de ne plus travailler pour l’argent, mais plutôt que l’argent travaille pour eux. Je leur ouvre la voie vers la liberté financière. »

Quels que soient tes objectifs…

Compléter et diversifier tes sources de revenus,

Atteindre la liberté financière,

Préparer ta retraite,

Te constituer une épargne,

Protéger tes proches,

Tu dois apprendre et reproduire la méthode que j’ai moi-même appliquée pour réussir :

LA MÉTHODE C2A

C.

Maîtriser toutes les Connaissances théoriques pour réaliser dans de bonnes conditions ton investissement locatif (calcul de rentabilité, dossier bancaire, rénovation, impôts, ...)

A.

Dépasser tes peurs et passer à l’Action grâce aux Ateliers mensuels et aux études de cas suite aux visites

A.

Un Accompagnement main dans la main, jusqu’à l’obtention de ton bien !

CE DONT TU DISPOSERAS AVEC LE PROGRAMME MENTORING IMMOBILIER :

10 modules de formation au format vidéos avec cours, exercices, quizz, challenge, documents et fichiers Excel à télécharger.

3 séances de coaching individuel avec ton coach Rentisi attitré (soit 1 heure par mois pendant les 3 premiers mois)

12 ateliers / coachings de groupe avec Méaïvis et les autres experts-coachs Rentisi (soit 1 atelier par mois pendant 1 an)

Accès illimité à un groupe Facebook privé

BONUS : Ton livre "Devenir riche, ça s'apprend"

BONUS : Ton ebook sur les avantages, critères et erreurs à connaître pour investir dans un IMMEUBLE DE RAPPORT !

BONUS : Le tableau de comparaison chiffrée des 4 régimes fiscaux en immobilier locatif nu au forfait, nu au réel, LMNP et SCI à l'IS.

Module 1 : La définition de son projet immobilier

Quelles sont mes attentes et objectifs ?

Combien puis-je emprunter ?

Quelle stratégie adopter par rapport à mon profil ?

Quelles étapes vais-je devoir suivre ? Par où je vais devoir commencer ?

À la fin du module : Tu auras alors l'état d'esprit et les stratégies d'un investisseur gagnant

Module 2 : Obtention de financement

Le processus d’obtention d’un financement réussi

Ces vérifications bancaires indispensables à connaître

Peut-on investir sans apport ?

Faut-il passer par un courtier ou avec une banque directement

Monter un dossier digne d'un investisseur professionnel

Que négocier dans l'offre de crédit ?

Pour quelle assurance emprunteur opter ?

Préparer efficacement ces rendez-vous

Faire passer son dossier comme prioritaire

Rebondir rapidement en cas d'éventuel refus pour ne pas perdre l'appartement ?

À la fin de ce module : Tu sauras monter un dossier de prêt digne d’un investisseur professionnel et mettre toutes les chances de ton côté pour l’obtention de ton crédit.

Module 3 : La recherche de biens

Comment sélectionner les biens à visiter et sur quels critères les sélectionner ?

Par quels moyens les rechercher ? Sur quels supports ?

Agent immobilier ou particulier à particulier?

Comment éviter les pièges ?

Quand visiter ?

Comment visiter ? De qui t'entourer ? Que dire, que faire lors des visites ?

Comment se faire aider ? Comment se décider ? Comment devenir plus fort psychologiquement ?

Comment être le premier sur toutes les bonnes affaires ?

Tu seras premier sur toutes les bonnes affaires, sauras appliquer les techniques infaillibles de recherche du bien idéal, et n’oublieras AUCUN détail.

À la fin du module : Tu seras premier sur toutes les bonnes affaires, sauras appliquer les techniques infaillibles de recherche du bien idéal, et n’oublieras AUCUN détail.

Module 4 : L'acquisition

Comment faire des offres crédibles ?

Comment déterminer le montant de mon offre d'achat ?

Comment ne pas se faire coiffer aux poteaux par un autre acheteur ?

Comment négocier ?

Le process d'achat d'un bien immobilier d'un point de vue juridique ?

Combien de notaires choisir pour suivre l'opération ?

Quel notaire choisir ?

De quels documents le notaire a besoin ? Qu'est-ce que je peux déjà rassembler de mon côté pour accélérer les démarches ?

Comment faire en sorte que mon dossier soit mis au-dessus de la pile ?

À la fin de ce module : Tu deviendras un négociateur hors-pair et connaîtras toutes les bonnes pratiques à maîtriser avec ton notaire.

Module 5 : La rénovation

Quels travaux de rénovation réaliser et pour quel budget moyen ?

Faut-il faire les travaux soi-même ou passer par des entreprises de rénovation ?

Quand et comment choisir l'entreprise de rénovation ? et quand ?

Comment faire un bon suivi du chantier ?

Comment être pris(e) au sérieux, surtout si je suis novice et/ou que je suis une femme ?

Comment passer d’un bon à un excellent travail ?

Les principes de base du Home Staging

Faire soi-même ou faire appel à un home stager ?

À la fin de ce module : Tu sauras rénover efficacement et à moindre frais, dénicher les meilleurs entrepreneurs et créer ce fameux "coup de coeur" !

Module 6 : La mise en location

Comment rédiger mon annonce de location ?

Où mettre l'annonce ?

Quand déposer l'annonce ?

Quels documents demander aux locataires ?

Comment organiser les visites ?

Quel locataire choisir ?

Dois-je prendre une assurance loyers impayés?

Dois-je gérer moi même ou confier la gestion ?

Si je fais moi-même, comment ça se passe ? Quels documents remettre au locataire ?

Si je passe par une agence, comment ça se passe ?

Astuces gestion locative

À la fin de ce module :  Tu sauras comment sélectionner les meilleurs locataires sans te laisser aller à l'émotif, et assurer une gestion sereine du bien ?

Module 7: La Fiscalité Immobilière

Qu'est ce que la TMI et quelle est la mienne ?

Comment est calculé mon impôt sur le revenu ?

Quelle est la différence avec l'impôt sur les sociétés

L'entre-deux : les Bénéfices Industriels et Commerciaux

Quels sont les avantages et inconvénients des différents régimes fiscaux en immobilier ?

À la fin de ce module :  Tu sauras exactement quel régime fiscal mettre en place pour ne payer aucun impôt sur tes revenus locatifs.

Module 8 : La Création de Société

Quel process dois-je suivre pour créer ma société en immobilier ?

Comment rédiger les statuts de ma société ?

Comment déposer le capital social ?

Comment se passe la signature des statuts ?

Où publier l'annonce légale ?

Comment immatriculer au RCS ?

Comment me rémunérer en tant que dirigeant ?

À la fin de ce module :  Tu sauras précisément quelles étapes suivre pour créer ta propre société d'investissement en immobilier.

Module 9 : La Société Civile Immobilière

Qu'est-ce que la SCI à l'IR ?

La différence avec la SCI à l'IS

Comment se faire financier quand on investit via sa SCI ?

Quid de ma résidence principale quand j'ai une SCI ?

L'avantage de la donation à mes enfants

À la fin de ce module :  Tu connaîtras tous les secrets et avantages de créer ta SCI pour t'enrichir avec l'immobilier.

Module 10 : La Holding

Quels sont les avantages et inconvénients du montage en Holding ?

Comment réduire mes impôts avec le régime mère-fille ?

Comment réduire mes impôts avec le régime d'intégration fiscale ?

Comment constituer ma holding ?

À la fin de ce module :  Tu seras vraiment un expert en stratégies avancées d'optimisation fiscale !

MAIS AUSSI :

3 SEANCES DE COACHING EN INDIVIDUEL AVEC TON COACH RENTISI ATTITRE

Dès ton entrée en formation, un coach Rentisi te sera attribué pour te guider et t'aider à atteindre tes objectifs.

 

Un récapitulatif de chaque session sera partagé entre ton coach et toi dans un fichier de travail partagé et un plan d'actions sera à chaque fois posé pour la prochaine séance.

12 ATELIERS DE GROUPE ET LE GROUPE PRIVÉ FACEBOOK

Parce que tu auras toujours des questions propres à ta progression et à ton projet, nous avons mis en place un groupe Facebook Privé, entièrement dédié aux membres du programme et en accès illimité !

Une communauté d’entraide soudée

12 Ateliers Zoom mensuels où ton projet est étudié en détail (biens visités, calculs de rentabilité, difficultés rencontrées, questions en suspens, etc...)

Parce c’est aussi grâce à des membres inspirants que l’on trouve la force et la motivation de réussir, tu bénéficieras du partage des différentes « success stories » des membres du groupe

EBOOK POUR INVESTIR DANS UN IMMEUBLE DE RAPPORT

Grâce à cet ebook, tu connaîtras les 7 avantages de l'immeuble de rapport.

Tu sauras quels critères vérifier pour choisir ton immeuble de rapport

Tu apprendras à éviter toutes les erreurs pour investir sereinement dans ton immeuble de rapport

TON TABLEAU COMPARATIF CHIFFRÉ SUR LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE

Télécharge ton fichier de Calcul Excel qui te permet de vérifier si un investissement immobilier locatif est rentable ou non mensuellement

 

Tout est pré-calculé, simplement à saisir les bonnes informations au bon endroit, et le tour est joué !

La fiscalité réellement applicable. Je t'explique ici très simplement comment fonctionnent les impôts en immobilier et combien tu devras payer concrètement en fonction de ton TMI.

Comment faire en sorte de payer 0€ d'impôts sur tes revenus locatifs ! Tu verras aussi comment éviter de faire la même erreur que moi qui m'a fait donner la moitié de mes revenus locatifs aux impôts chaque mois

Tu sauras précisément quelles actions accomplir chaque semaine pour faire de ton investissement un succès.

MENTORING IMMOBILIER EST FAIT POUR TOI SI :

Tu souhaites te créer un revenu complémentaire, préparer l’avenir et/ou protéger tes proches,

Gagner de l’argent chaque mois sans ne plus avoir, à terme, à travailler en échange,

Te constituer un patrimoine immobilier, voir devenir à terme, rentier

Arrêter de procrastiner,

MENTORING IMMOBILIER N’EST PAS FAIT POUR TOI SI :

Tu n’es prêt à remettre en question certaines pratiques et croyances,

Tu penses qu’investir dans l’immobilier avec un cash-flow positif dès son premier bien, et atteindre la liberté financière est facile et rapide,

Tu n’es pas prêt à investir un minimum en toi pour apprendre,

Tu n’es pas prêt à passer à l’action,

CE QU’ILS PENSENT DE MON ACCOMPAGNEMENT

Chiffres depuis la création de la formation, arrêtés au 19/09/2022

 

-> 200 élèves en France et dans les DOM
(Guadeloupe, Martinique, Guyane, Canada,...)   

 

EN REJOIGNANT MENTORING IMMOBILIER DÈS MAINTENANT TU AURAS ACCÈS À :

10 modules de formation au format vidéos, avec cours, exercices, quizz, challenge, documents et fichier Excel à télécharger

3 séances de coaching individuel avec ton coach Rentisi attitré

12 ateliers / coachings de groupe mensuels avec Méaïvis et les autres experts-coachs Rentisi

33 Exercices pour maîtriser la partie pratique

1 Workbook à télécharger pour clarifier ton projet

8 fichiers de calcul Excel à télécharger pour t'organiser et ne commettre aucune erreur

Check-lists, Calendriers, modèles de lettres et de documents à télécharger pour avoir un plan d'action précis

Supports de cours téléchargeables pour te permettre de les consulter à tout moment

BONUS : Ton livre "Devenir riche, ça s'apprend" directement livré dans ta boîte aux lettres

BONUS : Ton ebook sur les avantages, critères et erreurs à connaître pour investir dans un IMMEUBLE DE RAPPORT

BONUS : Le tableau de comparaison chiffrée des 4 régimes fiscaux en immobilier locatif nu au forfait, nu au réel, LMNP, et SCI à l'IS.

POUR SEULEMENT :

2.497 €

Soit 2.497 € d’investis sur toi 1 fois, pour un premier investissement à cash-flow positif réussi en 6 mois, et la voie vers la liberté financière

VOS QUESTIONS FRÉQUENTES 

Comment accéder au contenu du Programme ?

Une fois ta place sécurisée, tu accèderas à ton espace de connexion sécurisé à l’aide de ton identifiant et de ton mot de passe. Tu pourras alors accéder au contenu du programme MENTORING IMMOBILIER.

Sous quelles formes se présente ce programme ?

Il s’agit de cours au format vidéo, ainsi que de ressources téléchargeables au format PDF et Excel. Aussi, comme la théorie dans ce domaine, c’est bien, mais que pour avoir des résultats, la pratique c’est encore mieux, des séances de coaching individuel et de groupe te permettront de passer à l’action et valider tes acquis !

Est-il adapté si je ne connais rien à l’immobilier ?

Totalement, oui ! C’est justement parce que c’est probablement ton premier investissement immobilier, que le contenu se veut très pédagogique, clair, et à portée de tous, de novice à plus confirmé.

Comment me contacter ?

Un doute ? Une question ? Contacte-moi directement par email à [email protected], et j’y répondrai dans les plus brefs délais.

Comment être sûr que ce programme me convienne ?

Même si nous n’avons aucun doute sur les bénéfices et résultats que vont t’apporter ce programme, si tu n'es pas satisfait de ton investissement, contacte-nous dans les 14 premiers jours suivant ton achat, et nous te rembourserons intégralement.

Puis-je partager ma progression ?

Bien entendu ! que ce soit dans le Groupe Facebook privé dédié aux membres du programme de mentoring, ou encore via Instagram en me mentionnant, nous t’encourageons vivement à le faire ! C’est le meilleur moyen d’aider aussi toutes celles et ceux qui en ont besoin !

Quand commence le cours ?

Le cours commence maintenant dès la validation de ton inscription. Il s’agit d’un cours en ligne entièrement autonome accessible 24h / 24 7j/7 depuis ton PC, tablette ou smartphone. Le cours s'étale sur 4 semaines.

Durant combien de temps aurais-je accès au cours?

Les cours et ateliers sont accessibles pendant un an. Les deux premières séances de coaching individuel sont à réserver sous 3 mois après l'inscription et le dernier appel est à positionner sous un an.

Une question supplémentaire ?

Tu peux me joindre à l'adresse mail : [email protected]

Paiement sécurisé

Accès sécurisé et mis-à-jour à vie

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